🟥 1. 安い見積りは「必要な項目を抜いている」ことが多い

安い見積りは、実は“入れるべき項目が入っていない”だけのことが多いんです。

よく抜かれる項目
• 産廃の処分費
• 基礎の撤去
• 地中埋設物の処理
• 付帯工事（ブロック塀・樹木・浄化槽など）
• 重機回送費
• 養生費

最初は安く見せて、後から追加請求が典型的なパターン。

🟧 2. 追加費用が後からどんどん増える

最初は80万円と言われたのに、終わったら150万円になった…という相談が本当に多いです。

追加になりやすい項目
• 地中ガラ
• 浄化槽
• コンクリート基礎
• 残置物
• 産廃の量が増えたと言われる

安い見積りほど、追加が出る前提で作られていることが多い。

🟨 3. 産廃の不正処分リスク（お客さんに責任が及ぶ）

安すぎる業者は、産廃を正しく処分していないケースがあります。

起きる問題
• 不法投棄
• マニフェストが出ない
• 処分場に持ち込んでいない
• 産廃の種類をごまかす

不法投棄は“排出者責任”で、最終的にお客さんが責任を問われる可能性があります。

🟩 4. 近隣トラブルが起きやすい

安い業者ほど
• 養生が雑
• 騒音・粉塵対策が不十分
• 職人のマナーが悪い
• 近隣への挨拶をしない

結果として、「安く頼んだのに、近所からクレームが来て大変だった」というケースが非常に多い。

🟦 5. 工期が守られない・途中で放置される

安い業者の特徴
• 職人が足りない
• 他の現場を優先して放置
• 工期が伸びる
• 追加費用を請求するためにわざと遅らせるケースも

🟪 6. 解体後の土地トラブルが残る

安い業者は
• 基礎を残す
• ガラを埋め戻す
• 地中の確認をしない
• 整地が雑

結果として、次の買主が建築するときに問題が発覚し、売主（お客さん）が責任を問われることがある。

🧩 “まとめトーク”

解体は“安さ”より“後で問題が起きないこと”が一番大事です。
解体はやり直しができない工事なので、安い業者ほど、後から高くつくケースが本当に多いんです。
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・追加費用が出ないよう事前調査
・産廃はすべて正規処分
・近隣対応も徹底こうした“後で困らない解体”をお約束しています。