解体費用が高くなる家の特徴は、構造・立地・周辺環境・法規制・廃棄物の種類の5つで決まります。

🏚️ 解体費用が高くなる家の特徴

1. 道路が狭い・重機が入らない家

• 2t車しか入れない
• 重機が入らず手壊しになる
• 運搬回数が増える
  理由： 手作業が増えると人件費が跳ね上がる。

2. 隣家との距離が近い（密集地）

• 壁が隣家と接している
• 足場・養生シートが大掛かりになる
• 振動・騒音対策が必要
  理由： 近隣トラブル防止のため、慎重な作業が必要で時間がかかる。

3. アスベスト（石綿）が含まれている家

• 1975〜1990年代の建物に多い
• 外壁・天井材・床材に含まれることがある
  理由： 調査・届出・専門処理が義務化されており、費用が大幅に上がる。

4. 基礎が深い・鉄筋が多い家

• RC造（鉄筋コンクリート）
• 重量鉄骨造
• 地下室がある
  理由： 木造の2〜3倍の手間と処分費がかかる。

5. 庭木・庭石・ブロック塀が多い家

• 大きな庭石
• 高いブロック塀
• 竹・大木が生えている
  理由： 解体とは別に「外構撤去費」が発生する。

6. 残置物（ゴミ・家具）が多い家

• 家具・家電がそのまま
• ゴミ屋敷状態
• 倉庫の中身が大量
  理由： 解体前に“片付け費用”が別途必要になる。

7. 地中埋設物がある土地

• 昔の浄化槽
• コンクリートガラ
• 井戸・防空壕
• 古い基礎
  理由： 掘ってみないと分からず、追加費用が発生しやすい。

8. 崩れかけ・傾いている家

• 台風・老朽化で倒壊寸前
• 屋根が落ちている
  理由： 作業員の安全確保のため、慎重な手壊しが必要。

🧭 解体見積比較でGO！の強みを活かすポイント

• 現地を見て「どこに費用がかかるか」を具体的に説明できる
• 追加費用が出る可能性を事前に伝えることで信頼が上がる
• 解体後の土地活用（駐車場・売却）までセットで提案できる
• 空き家の台風対策や管理の話から自然に解体相談へつなげられる