① 建物の構造と材質（RC造は最もコストが高い）

• 木造＜鉄骨造＜RC造の順で費用が上がる
• RC造はコンクリート量が多く、重機・人員・処分費が増える
• 壁厚・基礎の深さ・鉄筋量によっても費用が変動
  → 「RC造は解体の中でも最も手間とコストがかかる構造です」

② 建物の大きさ（延床面積）

• 面積が大きいほど、解体に必要な日数・重機の稼働時間・廃材の量が増える
  → 「延床面積がそのまま費用に直結します」

③ 立地条件・重機の入りやすさ

• 前面道路が狭い
• 隣家との距離が近い
• 重機が入れず手壊しが必要
  こうした条件があると費用が上がる
  → 「現場条件が良いと、同じ建物でも数十万円単位で変わります」

④ 廃材の種類と量（処分費が大きく影響）

• コンクリートガラ
• 鉄筋
• アスファルト
• 木材
• 家財残置物
  など、種類ごとに処分費が異なる
  → 「RC造はコンクリートと鉄筋の処分費が大きな割合を占めます」

⑤ 付帯工事の有無（見落としがちな追加費用）

• ブロック塀・カーポート・倉庫
• 地中埋設物（昔の基礎・浄化槽・ガラ）
• 外構撤去
• 井戸・庭石
  こうした“付帯部分”があると追加費用が発生
  → 「建物以外の撤去が必要かどうかで最終金額が変わります」

まとめ

「解体費用は“建物の構造・大きさ・現場条件・廃材・付帯工事”の5つで決まります。
現地をしっかり見て、必要な作業だけに絞ることで、無駄のない見積りができます。」